公積金購房貸款條件及要求

一、繳納公積金的時間和金額

首先，想要申請公積金購房貸款，必須先繳納公積金。根據規定，繳納公積金的時間要求一般為6個月以上，最短時間不得少于3個月。此外，繳納公積金的金額也是一個重要的條件。按照規定，繳納公積金的金額應為本人工資的10%~12%。

二、購房人的年齡和婚姻狀況

在申請公積金購房貸款時，購房人的年齡和婚姻狀況也是一個重要的條件。根據規定，購房人的年齡應該在18周歲以上，60周歲以下。另外，未婚人士購房需要提供父母或者其他親屬的擔保，已婚人士購房需要提供配偶的同意，并提供結婚證明。

三、房屋的類型和價值

除了購房人的條件，房屋的類型和價值也是公積金購房貸款的重要條件。目前，公積金購房貸款適用于購買自住房、商住房和二手房。此外，房屋的價值也是一個重要的考慮因素。根據規定，公積金購房貸款的金額應該在房屋總價值的70%左右。

四、貸款期限和利率

最后，公積金購房貸款的期限和利率也是需要考慮的因素。根據規定，公積金購房貸款的期限一般為5年至30年，具體期限可以根據貸款人的需求和實際情況來確定。此外，公積金購房貸款的利率是固定的，目前為3.25%。

購買哪些房屋可以申請公積金貸款

(1)商品房(開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議);

(2)現住房(即房改購買產權);

(3)二手房(上市交易的存量房);

(4)無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押);

(5)拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議).

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