經(jīng)過三年調(diào)整，中國樓市出現(xiàn)止跌回穩(wěn)跡象。

中國住房和城鄉(xiāng)建設部1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份商品房成交同比、環(huán)比實現(xiàn)“雙增長”。住建部“全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)反映出近期房地產(chǎn)市場三大變化：

一是商品房銷售面積同比的連續(xù)下降出現(xiàn)了拐點。

10月份中國新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長0.9%，比9月份同比擴大12.5個百分點，自去年6月份連續(xù)15個月下降后首次實現(xiàn)增長;全國二手房網(wǎng)簽成交量同比增長8.9%，連續(xù)7個月同比增長;新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，自今年2月份連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長。

二是商品房銷售面積環(huán)比“銀十”超“金九”。

房地產(chǎn)市場歷來有“金九銀十”的說法，形容9月和10月份的樓市銷售旺季。10月份中國新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長6.7%;二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長4.5%;新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長5.8%。今年“銀十”超過“金九”十分罕見，是2007年起首次“銀十”超過“金九”。

三是成交量增長從一線城市向更多城市擴大。

分城市看，很多城市商品房網(wǎng)簽成交量出現(xiàn)不同程度的增長。一線城市增長更為明顯，新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長14.1%，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長47.3%。廣州、深圳、南京、寧波、大連、東莞等城市新房成交量同比增幅超過30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長超過50%。分地區(qū)看，11個省份新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長，較上月增加6個;20個省份二手房網(wǎng)簽成交量同比增長，較上月增加2個。

住建部表示，在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下，中國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢頭，隨著政策效應持續(xù)釋放，房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持向好態(tài)勢。 (記者 龐無忌)

關鍵詞： 中國樓市 中國商品房銷售 中國住房和城鄉(xiāng)建設部 商品房銷售面積