辦理房屋不動產證需要哪些資料?不動產證必須辦理嗎?下面一起來看看吧!

辦理房屋不動產證需要哪些資料?

1、申請人身份證明：購房者的身份證明(復印件核對原件)。

2、購房合同及相關文件：房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書等。

3、房屋測繪及登記材料：測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份等。

4、稅費繳納證明：契稅完稅或減免稅憑證等。

5、其他相關材料：如專項維修資金專用收據、銀行的提前還貸證明(如有貸款)、共有協議(如房屋為共有)等。

不動產證必須辦理嗎?

不動產證是非常有必要辦理的，具體原因如下所示：

1、保障產權安全

不動產證是對不動產權利的確認文件，是不動產的合法證明。擁有不動產證意味著你是該房產的合法所有者，對產權有充分的保障。在沒有不動產證的情況下，一旦發生房屋爭議或者其他此類問題，你將很難證明自己的權利。同時，不動產證還能在購買房產和辦理房產相關手續時提供便利，是產權安全的重要保障。

2、提高房產價值

擁有不動產證的房產，其價值通常會更高。因為不動產證是對房產的權利和利益保障，沒有不動產證的房產通常存在風險隱患，因此市場價值會受到一定影響。此外，購房人更愿意購買有不動產證的房產，因為這代表著購房的安全和便捷，對于投資價值有所提升。

3、便于房產交易

在實際購買和出售房產時，不動產證是必備的。它是房產交易中的重要證明文件，沒有不動產證將無法進行房產的正常買賣，這將給房產交易帶來很大的麻煩。同時，有不動產證的房產在買賣過程中更容易獲得銀行貸款，因為銀行能夠更好地評估抵押物的價值和安全性。

4、合法讓房子租賃

擁有不動產證的房產可以合法地進行房屋租賃。不動產證是租賃房屋的重要依據，有不動產證的房產能夠在法律上獲得更充分的保障，同時也能夠便于房東和租客在租賃合同中明確雙方的權利和義務。

5、方便繼承與贈與

不動產證是進行繼承和贈與房產的重要憑證。如果你有意進行房產的繼承或者贈與，那么不動產證將是必不可少的，它能夠明確所有者的權利和份額，保障遺產和禮物的合法合理傳承。

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